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纽约即将成为“美东新硅谷”!科技巨头相继在纽约扩张!脸书,谷歌纷纷签楼纽约!

2019-11-22 20:06

众所周知“硅谷”位于美国加利福尼亚旧金山湾区南面,是高科技事业云集的圣塔克拉拉谷(Santa Clara Valley)的别称,IT公司在加州完全圈地盖楼屡见不鲜,房价地价突飞猛涨!而如今,纽约正要迎来美东新硅谷时代!科技公司大批争先恐后进驻纽约,Facebook 和谷歌相继签楼纽约!

Facebook将在曼哈顿扩张科技疆土

2019年9月26日 据纽约邮报报道,Facebook创始人扎克伯格(Zuckerberg)盯上曼哈顿西区的邮局大楼——法利大厦(The Jame A. Farley Post Office Building),其为纽约最主要的邮政大楼,其因拥有世界上最长的科林斯柱廊,而被列入国家史迹名录。正在商谈租赁纽约邮政总局大楼全部约74万平方呎的办公空间。新闻引发纽约轰动,若其租下邮政总局大楼,则曼哈顿西区作为纽约“新硅谷”的地位将被巩固。纽约的法利大厦还将获得政府16亿美元的建设改造资金。这座地标性建筑目前已由地产开发商Vornado Realty Trust重新命名为Farley Building,预计2020年底完工开业。

法利大厦是一栋拥有107年历史的建筑,建于1912年,由于其全白的立面和古典柱廊而广为人知。曾经在1966年被指定为纽约市的地标性建筑。Facebook公司欲租下宏伟的邮局大楼,用以拓展其在整个纽约地区的业务和影响力。若进行顺利,其在曼哈顿将拥有自己200万平方英尺的“科技疆土”。

谷歌投10亿美金打造新园区

Google目前在纽约位于Chelsea Market的办公空间已有近7000名员工进驻。近期谷歌又发布消息,宣布扩张纽约办公室,现已计划在曼哈顿西村投资10亿美元打造新园区。谷歌工程、产品和业务部门的总部,搜索、广告、地图、YouTube、云业务、技术基础设施、销售和研发团队等都布局在此。Google扩张意味着美国大型科技公司正在快速进军高人口密度城市地区,不再将主要办公地点拘泥于传统的西海岸为中心。

目前Google已经接近达成交易,购买或租赁位于纽约Huston Street和Washington Street两处办公大楼,该项目将在2022年之前完成。这次扩张计划,将增加可以容纳1.2万名新员工的办公空间,这一增幅几乎是目前谷歌纽约员工人数的两倍。该计划实施后,包括现有员工在内,谷歌纽约办公空间将可容纳近2万名员工。

IBM扩张其在纽约的科技版图

IBM的AI技术研发部门和云计算部门,也早已扎根在纽约。五月份IBM更是在曼哈顿下城的联合广场19 W Union Square 租下了近28,000平方英尺的办公用地,包下了这栋12层大楼的其中三层,作为公司工程和科技运营的总部。这使得IBM AI技术研发部门和云计算部门,在纽约的科研版图,足足翻了3倍,大举扩张了其在纽约地区的科技产业版图。

串流音乐服务商Spotify再度扩建

串流音乐服务商Spotify将自己在金融区的办公场所再度扩建,包下了World Trade Center 4号楼的26层和27层全部办公用地,这是Spotify继2017年扩建后的,再度大幅度出击。


纽约科技公司遍地开花

除了Facebook,IBM 和 Google以外,其他科技巨头们相继在纽约扩张其科技企业,扩大自己的业务范围。同时为了会带来更多新增的就业岗位,包括金融、销售、市场和技术类的工作。纽约时报的报道中指出,近十年间像谷歌和Facebook这样的科技公司在纽约成了新晋大金主,甚至自己买房置业,成了大地主。Facebook、谷歌、苹果相继展现出了对纽约这座城市的扩张兴趣,说明了科技巨头们对这座美东重镇的极度重视。而过去十年在美西海岸崛起的科技产业,也已逐渐开始转向人口密度更高、科技人才更集中的东海岸进发。

纽约重视科技产业, 吸引人才

2018年是纽约市科技人才总数连续第二年加速增长,在2017年增长3.3%和2.2%之后又增长了4.0%。纽约对科技业的投资力度不断增大,且科技工作者近10年来更是增长了65%,达到134,700的高位,同比金融服务咨询行业人员,涨幅巨大。有分析师表示,纽约正在成为东海岸的科技中心,科技公司们看中了纽约庞大的劳动力市场,IT行业员工则看中了纽约相对便捷的交通和极为丰富的文化娱乐生活。在过去10年间,纽约IT类就业机会翻倍递增,这一点在近期的Indeed/Monster等各大招聘平台的job posting中就有明显的体现。据报道显示,纽约已经超越了旧金山湾区,成为了科技人才最多的地区。众所周知美国东海岸教育资源丰富,世界级著名研究型院校云集,因此高科技人才储备并不匮乏。纽约成为东海岸蓬勃发展的科技产业的人才输出库。

纽约的多元化和独特性

七千多家知名科技创业公司,遍布在曼哈顿区下城区、Chelsa地区、上东城及东河附近的皇后区。一直以金融、媒体和时尚为支柱产业的纽约 ,在科技公司眼中,有了别样的光辉。纽约商界的密度和广度成为这座城市的巨大资产。纽约还是创业公司们的孵化器,公司之间普遍存在的、互惠共赢的帮助和世界其他地方都不一样。在纽约,科技可以和其他产业自然地交融在一起,这也是其最好的一点,科技产业朝着好的方向进化、优胜劣汰的趋势从没有停止。

科学家德布拉·埃斯特林曾表示,纽约的优势在于把其他行业的人聚集在一起,这些人关注的问题需要技术来解决。“如果是纯技术性工作,例如超快芯片或系统软件,硅谷仍可以是好的去处;但是如果是其他任何工作,纽约的的确确是最佳的选择!”

众所周知,科技和经济是房地产大势的两大关键要素,找到绝佳的市场点进行投资是第一考量。在高科技事业云集的“硅谷”地区,IT公司们圈地盖楼屡见不鲜,房价地价突飞猛涨!截止到2018年3月,湾区房价实现连续6年上涨,成为全美住房最昂贵地区之一。而如今,科技公司大批争先恐后进驻纽约,Facebook 和谷歌相继签楼纽约!总之,纽约即将成为东海岸的新硅谷,我们对纽约的投资充满信心!找到一个懂得形式大势、懂地产市场动态、善于沟通谈判的资深房地产经纪人,能够帮您找到最高性价比的投资组合,纽约安居地产欢迎注重保值性和安全性的投资者!纽约地产投资,兼具稳定性与成长性,现在就正当其时!

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)

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