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华人热门城市介绍—罗兰岗(Rowland Heights)

2015-08-02 18:18

2013年,一部由汤唯和吴秀波主演的国产爱情喜剧《北京遇上西雅图》红遍中国。剧中“败金女”文佳佳曾经是美食杂志编辑,对爱情充满了像电影《西雅图夜未眠》一样的浪漫幻想,为了给自己的孩子一个“美利坚公民”的身份,她不远万里只身来到美国西雅图的月子中心待产生子。而实际上,更多的中国人选择到洛杉矶生子,而洛杉矶生子热门之地便是被媒体誉为“二奶村”之一的罗兰岗。

有关公众“二奶村”的传闻,可谓耳熟能详但知之甚少。其实罗兰岗的更大之名之处在于遍布了更多的月子中心。在2015年3月美国联邦政府部门对洛杉矶月子中心的查抄中,不少月子中心既位于罗兰岗。中国的铁道部总工程师张曙光在2000年代购置的豪宅也在罗兰岗寄养情妇。贪官、二奶、月子中心既组成了罗兰岗的基本元素。

罗兰岗,是位于美国加州洛杉矶县东部的一个未建制社区(unincorporated community)。占地约30平方公里(11.4 平方英里)。2000年统计人口为48,553。其中亚裔占55%, 白人占11.6%, 西语裔或拉丁裔占人口的30.6%,其他族裔为2.8%。年中间家庭收入约为$ 64,986。年中间家庭房价$461,614。

自20世纪80年代末,许多来自台湾和韩国中产移民移居至此,同时罗兰岗也吸引了许多来自中国大陆的移民。

罗兰岗吸引大陆移民的另一个原因是这里已经成为非常好的华人聚居效应。华人超市林立,各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是,已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心,这里不但有各种华人超市,这里也有很多韩裔的公司和餐馆,在香港超市後面的住宅区中,一些收入较低的新移民和墨裔居民都住在这里。而在罗兰岗的山上,有一片高级住宅区,有铁门警卫,房价都在七十万到一百万不等,都是95年以后建的房子,平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。多数华人比较愿意到离喧嚣较远的城市去选择住宅。

 根据近期联邦人口普查局资料显示,罗兰岗地区1970年人口仅16881人,至今人口已超过5万人,短短几十年,人口增加迅速,亚裔人口更超过五成。

同时,根据商业地产投资协会(CCIM)公布的资料,目前罗兰岗居民每户平均收入,在方圆五盈利范围内为92000元,预估2012年后增加至12万元。

据当地的华文媒体报道,20年前罗兰岗几乎全为白人与西裔。此外,20年前的可利马大道(Colima Rd.)仅有东西各一条线道,放眼望去十分荒凉。1985年以后,许多华人移民迁居增多,带着资金进驻投资在此地做生意,慢慢形成新一代华裔聚集区。现在的罗兰岗,近年来不仅人口增加,商场林立,更吸引包括中国大陆、香港、台湾企业入主投资。其中民众耳熟能详的,就有大华广场、香港广场、太平洋广场以及富乐顿路上的钻石广场,不仅道地的中、日、韩餐厅林立,银行、修车厂、书店、服饰店、超市等应有尽有。

吸引华人来此购房的另一个因素是学区较佳。罗兰联合学区有4个全国蓝带学校, 16“加州杰出学校”多状态金钟奖比该地区任何其他学区。认为这里的唯一一所初中和高中都已经进入全美同类学校排名的前1500名,全美国有2.2万所高中。据华盛顿邮报最新出版的全美最具有学术竞争力的高中学校排名中,洛杉矶县本地的高中在榜单上表现优异,钻石吧丶核桃市丶罗兰岗和哈仙达岗的高中学区均榜上有名。

全美国共有2万2000所高中,仅有百分之九的高中学校能上这个榜单,大约有近2000所高中在这个排行榜上,华盛顿邮报网站编辑Jay Mathews称,榜单前220名高中学校,是全国高中学校最顶尖的百分之一,前440名高中学校,是全国高中学校最顶尖的百分之二。而罗兰岗高中排第685名,校长Mitch Brunyer对这次排名非常满意,并且表示学校的排名从2011年开始,一直在升高,全国排名,从原来的第1347名上升到第685名,全州排名,从原来的第212名升到了第90名。

据有关统计资料显示,罗兰岗居民平均年龄为33岁,大部分居民在此工作就学,高学历居民也占多数。根据投资协会2007年公布资料显示,该区居民拥有研究所以上学历者占10.6%,大学占24.3%,拥有两年制学院学位者占16.4%。显示出良好的居民教育素质。

华人的快速移居也带动了当地房价的攀升。在2000年代,罗兰岗的房产大致的中位数每套大概需要花费30万美元左右,但后来,这样的房子已经可以卖到60多万美元了。

(图片源自网络,版权归原作者所有,文章由美国经纪人手机房产网编辑整理,未经书面授权,不得转载)

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