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美国购房地图:一年要挣多少才买得起房?西海岸最昂贵!

2018-09-29 01:19

在美国的大城市,买房越来越困难,加州是四个大都市地区的所在地,而这些地区需要国内最高的收入家庭才能购买。

根据HSH.com编制的数据,圣何塞名列榜首,居民需要每年赚274,623美元才能买房,其次是旧金山(213,727美元),圣地亚哥(130,986美元)和洛杉矶(114,908美元)。

全美房地产经纪人协会(Daily Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在接受每日邮报采访时表示,经济状况良好,但房屋销售不足。 “建筑商的建设并未充分满足不断增长的需求。”

这张地图说明了为了在美国50个最大的大都市住房市场中购买房屋必须赚多少钱。

分析了美国50个人口密度最高的城市,然后计算了每月的本金,利息,财产税和保险费用,以确定买家为30年期固定利率抵押贷款支付的费用。

然后,研究人员预测首付比例为20%,并计算出未来的房主需要做多少才能使他们的月度住房支付总额不超过其总收入的28%。

通过这些计算,波士顿排在第五位,想要购买一个属于自己的地方,每年需要花费109,411美元。

西雅图排名第六(109,275美元),其次是纽约市(103,235美元),华盛顿特区(96,144美元),科罗拉多州丹佛市(93,263美元)和俄勒冈州波特兰市(85,369美元)。

西海岸成为该国购房者中最昂贵的地方。

东海岸被认为是第二级,其中包括沿大西洋沿岸向南的主要城市,包括迈阿密(78,337美元)罗德岛普罗维登斯(75,808美元)

第三个,也是最实惠的,包括中西部,锈带和圣经带。在那些拥有更多住房梦想的城市中,明尼苏达州明尼阿波利斯(63,962美元)新奥尔良(49,249美元)俄亥俄州克利夫兰(39,730美元)宾夕法尼亚州匹兹堡(38,253美元)

跟踪的所有50个市场的中位数房价上涨6.55%。虽然各地区的趋势各不相同,但该公司预计购房者需要将收入中位数增加10.58%才能跟上住房市场的需求。

Yun说,部分问题在于建筑商面临障碍。不断上涨的材料成本,缺乏经验丰富的建筑工人和繁重的当地区域限制使开发商难以满足新房需求。这可能会使在加利福尼亚州或东北部的生活对未来购房者的吸引力降低。

“ 他说,昂贵的地区确实面临着这种无法承受的局面”

相反,他建议人们考虑一些更加崭露头角的地区,住房更便宜, 并且当房主希望在未来几年和几十年内出售时,可能会产生利润。

“我会关注那些目前相对负担得起的房价以及创造就业机会的积极商业环境的地区,”Yun说。 一般来说,落基山脉州以及南部各州。像盐湖城这样的地方,以及爱达荷州的博伊西,都是非常好的候选地。

他还指出了达拉斯和德州奥斯汀等地,纳什维尔,北卡和佛州的大部分地区。

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