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在中国拿着退休金,又来美享福利!华人华侨常遇这些法律问题!

2018-09-20 01:07

怎么定义自住房的概念呢?

每个已婚家庭或单身个人的基本住宅,就是自住房,它区别于其他住宅(如投资出租房,度假公寓等)的。

从税法上说,如果纳税人同时拥有两套住宅,他居住时间相对较长的那套住宅为首要住宅——即自住房。另一个房产一般就会被认定为投资型房产或度假屋。

自住房贷款与投资房贷款有哪些区别?

一、鉴别投资房

鉴于自住房贷款有低利率等优惠政策,很多人即使在购买投资房时也想以自住房申报。实际上,银行会依据一些条件来判定顾客购买的房产是用自住还是投资。

二、付点数降利率

如果民众想要以自住房的利息来购买投资房,也有一种办法,就是付点数。一个点数,就是贷款金额的1%。

对于海外华人华侨来说,无论身在何方、走出去多远,总会有那么一两样来自故乡的牵绊会让你关心甚至烦恼,比如,遗产继承,再比如,移民之后中国的养老金该怎么办?这里为您用案例来解答。

案例一:

独生子女家庭也会有“其他继承人”

J先生是家中独子,他来美国发展后,父母仍留在中国国内并拥有房屋等财产。在父母先后去世后,J先生回中国准备继承那些遗产,没想到,他被要求先去公证处做一个公证,以证明其他继承人对J先生的继承没有异议。J先生很纳闷,他是家中唯一的孩子,哪里还会有“其他继承人”?

经过了解,发现真的有其他继承人,而且数量还不少。原因在于,J先生的父母是先后去世的,根据中国法律,当他父亲去世时,由于母亲仍在世,所以,家中的财产只有一半属于父亲遗产,另一半是属于父亲和母亲的共有财产;同时,属于父亲遗产的那部分要在父亲的“配偶、子女、父母”这些笫一顺位继承人之间进行分配。

当时,J先生的奶奶依然健在,所以,奶奶应该分得其中的三分之一。后来,奶奶也去世,因此奶奶的继承人(比如J先生的叔伯、姑妈等)就成为这部分财产的利益相关者。J先生要想得到自己父母的遗产,首先需要理清所有“其他继承人”的关系图谱、并一一找到这些人,然后带他们去做公证,缺任何一份材料都会导致继承无法实现。J先生为此已经焦头烂额。

案例二:

中美遗产分割原则有别,需注意遗产管辖权问题

北京的H女士与丈夫育有一女,由于感情不合,夫妻二人准备离婚并正在做手续的过程之中。为了让H女士散散心,H女士的妈妈邀请H女士带孩子到美国来玩,没料到,H女士在休斯敦遇到车祸并不幸去世。车祸责任方给付了一笔赔偿金,H女士的妈妈原以为这钱应该有自己的一份和H女士孩子的一份,没想到,这钱全部给了H女士的丈夫。

原来,遗产有一个管辖权的问题,由于这是在美国发生的人身损害赔偿,因此适用的是美国法律;而按照美国法律,在夫妻关系存续期间,如一方死亡,财产全部归另一方所有(有遗嘱除外)。因此,这笔赔偿金分文没有给到H女士的妈妈和孩子。

不甘心的祖孙二人寻求律师的帮助,律师了解到H女士在北京有房产,而且价值七、八百万人民币,于是律师帮助祖孙俩获取了美国的证明文件,以证明在导致H女士身亡的事故之中,赔偿金全额给付了H女士的丈夫。然后,祖孙俩带着这些文件到北京跟H女士的丈夫打官司,北京的法官据此在分割房产时进行了倾斜,这才没有让老人和孩子太过吃亏。

这里特别提醒海外华人华侨有关遗嘱的重要性。如果对中国境内的财产不过问、不知情,一旦有事,会非常麻烦。若能在生前就列出遗嘱,则可以最大程度的避免继承遗产时的麻烦。

继承遗产分法律继承和遗嘱继承,中美法律皆规定遗嘱继承要优先于法律继承,换句话说,如果一个人生前写有遗嘱,他可以在遗嘱里想把财产给谁就给谁,想怎么分配就怎么分配;如果没有遗嘱,则进入法律继承程序,需要按照笫一顺位(配偶、子女、父母)先行分配,如果笫一顺位的继承人都不在了,再进入笫二顺位(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)来分配财产。

而遗嘱又分四大种:自述、口头、代书以及公证。其中,公证遗嘱的法律效力最强。而其它三种各有一些需要注意的问题:自述遗嘱需要当事人手写,而且要写明自述人姓名、日期、住址、身份信息等,总之,写的越详细越好。这是最方便、最经济、也是最常用的一种遗嘱方式。

口头遗嘱是对处于病危等特殊处境之中的人的一种方式,需要有医生或其它见证人在场。

代书遗嘱也很普遍,但要求有两个无利害关系的人在场作证,否则就算写了也是无效遗嘱。

另外,由案例一所引发的有关公证事宜,对于海外华人华侨来说也有一些细节需要注意。张教授提醒说,对于那些打算放弃中国境内遗产的人来说,如果已经入美国籍,则需要去所在州的州政府做公证,如果是绿卡持有者,则需要去中国驻美国的领事馆去进行公证。

案例三:

中国养老金,谁能拿?谁不能拿?

休斯敦的W先生当年通过停薪留职、自费留学的方式离开中国来美,期间也一直没有跟原单位办正式离职手续,现在,他想知道自己是否有资格得到中国的养老金?而Z先生则是通过申请避难的方式入了美国籍,他也想知道自己是否还能享受中国的养老待遇吗?

根据中国的现行规定,出国定居者,不论有没有改变国籍,只要在出国前办理了离退休手续、在国外持续开具“生存证明”、满足中国领取养老金的年龄和社保条件,就可以依法领取养老金。

领取年龄

对于领取的年龄,现行规定是男性职工年满60周岁,女性职工满50周岁,女干部年满55周岁,并需要依法缴纳社保满15年。事业编制人员视同缴费。

所以,对于W先生来说,他需要找到原单位的人事部门,正式完成离职手续,调出档案、放进人才服务中心,然后才能加入当地社保,在满足其它要求后(比如缴费年限不足的话需要补交),才可以领取养老金,养老金会定期发放进银行帐户里。而类似Z先生那样的政庇者或者非法移民,将不可能领取中国养老金。

虽然外籍华人可以领取中国养老金,但中国国内对此有着强烈的彼此对立的声音。

反对的人认为,中国不承认双重国籍,既然移民了,就等于放弃了中国国籍,成为其他国家的公民,不应该和中国公民一样享受国内的社会福利政策,单位或者国家没有义务承担他以后的养老。

支持的人则认为,退休后移民其他国家,至少曾以中国人身份在中国工作,将自己的青春和心血奉献给中国的建设事业,工作了一辈子并按要求缴纳了社保,退休后应该享受属于自己的那份养老保险金。

美国华裔老人两边拿福利在美国也是一件颇招争议的事情,主要原因是一部分老年华人刻意隐瞒自己的真实收入,一方面拿着中国国内的退休金,同时还以低收者的身份享受美国的各项福利待遇比如白卡、老人屋等。这种现象不仅令当地人侧目,即使是在华人圈里往往也会招来骂声一片。

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