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旧金山房地产市场有多疯狂?年挣11.7万家庭仍属于低收入!

2018-06-29 14:03

位于旧金山765 Market St 3 B的3卧4.5浴豪华公寓要价1170万美元。(Zillow网站图)

旧金山每年收入117400美元的家庭真的是低收入吗?

联邦住房和城市发展部(HUD)的最新数据似乎暗示了这一点。

据有线电视新闻网(CNN)报道,毫无疑问,旧金山的收入和房价近年来一直在大幅飙升,这主要是因为科技繁荣带来的资金泛滥。

但是,来自HUD、作为一个四口之家的收入数字需要更多解释。

HUD每年设定收入限额,以确定谁可以获得住房援助,包括第8章住房补贴凭证(Section 8 vouchers)、公房分配和其他援助项目。

这一标准还被用来确定建设平价房的开发商能否获得税收优惠的资格。

该公式考虑了一个地区的家庭收入中位数以及住房开支。

相当于那些公式所计算收入的80%者被认为是“低收入”,而收入仅相当于那一数字50%的人则为“非常低的收入”,而那些所得仅相当于30%的人被认为是“极低收入”。

在旧金山大都会地区,包括马林(Marin)、旧金山和圣马特奥县,一个四口之家的收入为44000美元或更少,被认为是极低的,而收入很低的上限是73300美元。

购买

这些数字肯定令人瞠目结舌,而且迅速上升。

2014年极低的收入为33200美元,非常低的收入为55350美元,很低的收入也达到88600美元。

房价也在以令人印象深刻的速度上涨。

房地产网站Zillow称,旧金山房地产市场4月房屋中位数为947500美元,而月租中位数为3300美元。

根据Palron房地产集团的数据,只有15%的旧金山居民能够在2018第一季度购买中位数住房。相比之下,美国总体上能买房的比例为57%。

然而,HUD发言人强调,这一切并不意味着那些在旧金山挣六位数的人现在可以享受公共住房或补贴凭证。

事实上,根据该部的数据,接受联邦住房援助的人每年收入约为18000美元。

此外,这个城市的贫困标准是一个四口之家年收入25100美元。因为它是在美国大陆,因为它没有考虑到生活费用。



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