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南加房价飙升破历史纪录后,还要涨多久?

2018-04-25 11:33

由于买家积极投入有限房屋供应的激烈争夺战,3月份南加州的中位房价比去年同期上涨了百分之8.4创下历史新高纪录

根据房地产数据提供商「CoreLogic」本週所公布的最新资料显示,上个月南加州六县地区的新建转售房屋和公寓的中位价格达到51万9000元,比去年同期房价上涨了四万元,涨幅达到百分之8.4,已打破去年12月所创下50万9500元的最高价纪录。

南加州房价已经连续六年稳步上涨,大多数经济学家和分析师预计,未来价格涨势还会持续至少一至两年。加州房地产协会资深经济学家列文表示,当房价和利率都涨了,买家将面临双重打击,经济负担能力就会变得更加糟糕。报道指出,目前南加州不仅房价上涨,再加上按揭利率上涨半个百分点,典型抵押贷款的支付额又比去年同期增加近百分之12。洛杉矶县、橙县和圣地牙哥县的房价同时创下历史新高。3月份橙县成交的中价位房价为72万5000元,比去年同期增长了5万8000元,涨幅达百分之8.7。

洛杉矶县的中等价位房屋售价则为58万5000元,增加了3万6000美元,涨幅为百分之6.6。圣地牙哥县的中价位房价上涨至55万元,比去年同时期上涨了3万5000元,涨幅百分之6.8。

河滨县平均价格则为37万5000元,虽然没有创下历史新高纪录,但仍是十多年来该区域最高中价位数,涨幅达到百分之7.1。至于南加地区最为负担得起的住房市场圣伯纳丁诺县,其平均中价位房价为32万8000元,也跟着上涨了百分之7.5。文杜拉县平均中价位房价为56万5000元,涨幅达百分之5.6。而洛县、橙县沿海的共渡公寓(condo)价格高到难以想像,洛县每个住宅单位的平均价达到50万元,橙县则为49万8000元。

(文章内容源自星岛日报,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)

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