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留学党美国住房有门道,各种安全靠谱渠道推荐!拒绝黑心骗子房东!

2017-11-01 16:17

几年,去国外留学在国内变得十分流行,那么去美国留学,住在哪里?


第一反是应该跟国内大学一样住寝室吧。实际上,并不是每个学校都有校内的寝室楼;大多数学校就算有寝室,数量也是有限的,入住需要提交申请然后排队甚至抽签


更普遍的情况是,跟国内大学低廉的住宿费不同,美国大学寝室的房租十分高昂,而且房间面积小,没有自己的私人空间,通常是几个人挤在一起。所以大多数留学生会选择校外租房。许多留学生就会面临各种各样的疑问,下面小编为您一一解答。


留学生租房有哪些房型可以选择?


留学生在海外的住宿,除了Dorm(学生宿舍)外,还可以选择自己租房住,房型一般有四类:Studio(单身公寓)、XBXB(第一个b指的是bedroom,第二个b指的是bathroom,数字代表数目)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。


如果决定好房型了,有哪些途径去租房呢?


1. 学校


一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择,学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。


2. 联系学长学姐


联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们自己也租房可能踩过雷,避过坑,他们的经验对新人来说是最有用的。而且自己的问题和网上的对应的信息可能无法完全匹配,获取这些小众信息的最快途径就是学长学姐了。在一些学校学生的QQ群、小站论坛等里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。


3. 查找 CSSA


基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会),论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了,和中国人交流也容易,大量学生假期会到CSSA上post租房贴。


4. 租房网站


专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会了。不太推荐第一次在美国租房的学生选择这种找房方式。首先这相对于学生住房,找房风险更高,上当受骗或者是吃亏的可能性更大。其次即使找到房子,也可能跟自己的同学相隔较远,不便于平时相互照应和交流。


5. 通过中介


通过中介找房更省时间,毕竟刚来的时候学习压力很大,没那么多时间找房。同时,刚来的时候,所有学生都在找房子,好房子会被一抢而空,越晚租房,房租越贵,好房子越少。所以只需要把自己的所有要求,目标价位告诉中介就好,中介会带你去看很多很多的房子,然后你挑你喜欢的房子就好了。


有哪些租房注意事项?


1. 关于找室友


学生们经常贴广告找室友,如果你答复这样的一则广告,对方可能会请你电话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来,在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租


2. 关于签合同


当你找到中意的房子时,你必须和房主签订租房合同,也就是所谓的lease。房间有任何问题,一定要提前说清楚,包括水电设施、灯泡、家具等。住进去后再出问题更麻烦。


只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前,一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟,甚至提前一天,以便能够细看,这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。


你如果有任何疑虑的话,可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客,房主应该给你一份租房合同。


3. 租房费用多少比较合适


总的来说,花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里,必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。


签合同前,从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区,取暖费也许会比较贵,水费和垃圾费一般来说包括在房租里。


4. 照相留证据


入住的时候,物业公司都会给你一张表格,上面有你公寓里从家电到墙面的情况,要你签字表明你看过了,知道了。这时一定要仔细逐项查看,并拍照记录。搬出的时候也要照,住过的公寓是肯定会有正常的磨损,即使有损坏也要自己拍下来,以免过后说不清,麻烦。


5. 关于退房子


很多学生搬出去的时候,都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国最重要的是不要怕,什么事情都要有胆量去argue,中国人在外边,没什么好怕的,自己的利益永远要去争取,怕的话永远吃亏的是自己。


实在不行找学校请求帮助或者支持,学校永远会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益,美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。


不少准备出国留学的学生已经踏上旅程或还在为即将到来的新生活做着细致的准备,在外的学子们一定要注意租房安全,保护好自己的权利


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