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又火了!达拉斯四月份房价再创新高

2017-05-18 20:05

达拉斯地区的房价在四月份再次刷新历史纪录,由房地产经纪出售的二手单户房屋的中间售价达到246,100美元,比去年同期高出12%。

根据来自德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据,除了很个别的社区外,达拉斯-沃斯堡地区绝大部分社区的房价都比去年同期要高。

四月份达拉斯地区的房地产经纪共售出了9,180栋房屋,创下四月份房屋销售的新纪录,和去年四月份相比增长了5%。

今年到目前为止,达拉斯地区的累计房屋销售比2016年的前四个月高出3%,共有超过30,000栋房屋被出售了。

在房屋库存方面,截止至四月底,达拉斯地区二十多个郡内共有18,652栋房屋由房地产经纪上市待售,和去年同期相比增加了5%。这是达拉斯地区的房屋市场的房屋库存供应在近年来首次出现真正意义的增长。

“不过,总体房屋供应仍然是非常紧张。”Residential Strategies公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说:“对于价格低于40万美元的房屋来说,目前的库存供应水平仍然只有我们认为正常水平的三分之一左右。”

平均来说,在达拉斯地区要售出一栋房屋只需不到40天时间,这比去年四月份的时间稍微短一点。

目前由房地产经纪上市出售的房屋只有2.5个月的供应量,这还不到一个正常市场供应量的一半。

2017年到目前为止,二手房屋销售增长最大的房屋是价格在100万美元或以上的房屋。年初至四月份,这类房屋的累计销售金额达4.73亿美元,和2016年前四个月相比,增长了超过40%.

四月份达拉斯地区的联排别墅和康斗房价格也大幅上升,销售中间价和去年四月份相比上升了24%,达235,000美元,接近独户房屋的水平。

(文字源自网络,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)

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