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南加州尔湾全10分好房区新建独立屋83.9万起

2017-03-21 14:08

为了孩子在美国的未来,你一定要选一个好学区!美国的好学区,小编就想推荐尔湾,无论是享受优秀的教育环境,还是阳光的人文环境,尔湾是你的投资置业首选之一。

房屋性质:新建房屋

房屋报价:$839,000+

房屋简介:3卧室3浴

房屋面积:2,040平方英尺

房屋户型:独立屋

建房时间:2017年

销售单价:每平方英尺411美元+

房屋楼层:2层

拥有车位:2个

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尔湾城市简介:

尔湾(Irvine)是美国加利福尼亚州南部橙县的一座城市,位于洛杉矶的西南部地区,现有人口近22万,属于橘郡管辖范围,是美国最大的规划城市社区之一。尔湾市于1971年12月28日建市。是南加州比较富裕的家庭聚居城市。面积180.5平方公里。

根据美国2010年人口普查结果,尔湾市共有212,375人,亚裔占近四成,其中多为华裔。根据美国有关杂志评选,尔湾连续9年蝉联美国最安全城市,目前已经成为加州重要的经济城市,也是洛杉矶大都市区的重要组成部分之一。

尔湾以优美的环境和高素质的人口成为南加州明星城市之一,多次入围全美国杂志评选的榜单。例如, 2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位,2008年美国CNN Monday杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜中第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外,尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。

另外,因居民收入高且多从事高科技行业,尔湾也号称为“第二硅谷”,尔湾号称“第二硅谷”的美誉,高科技产业表现突出,涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域,其提供的大量就业机会不断吸引着各行各业优秀人才,高素质新移民的加入极大地促进了尔湾的发展。尔湾有1.7万家企业,是众多知名企业的总部所在地,其中包括全球著名半导体巨头美国博通Broadcom、西部数据公司,知名硬盘和存储设备公司Western Digital,爱力根公司,知名肉毒杆菌制造商Allergan,爱德华生命科学公司Edwards Lifesciences,医疗器械制造公司,著名的电子游戏开发商暴雪公司Blizzard Entertainment,还包括东芝北美总部,三星IT和打印机部门等。尔湾的良好发展势头使得该市近年来它还成为了华人海外移居和置业的热门城市。据了解,尔湾市当前的房价中位数为77.2万美元。其中公寓中位价约59.2万美元左右。独立屋中位价为86.3万美元左右。据美国Zillow网站估计,邮编为 92618(主要为尔湾地区)的地区明年房价预计将增长1.7%,而尔湾市作为一个整体房价增长了1.5%。

尔湾教育环境

尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学 (Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of La Verne)和佩珀代因大学(Pepperdine)等。

另外,尔湾市的中小学教育在全美也属一流。以高中为例,尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上,接近九百分。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。这些对于注重孩子教育的中国人和其他东亚人来说,极具吸引力。

学区介绍:

小学:Stonegate Elementary  K-6   10分    2.1英里

中学:Sierra Vista Middle       7-8    10分    4.1英里

高中:Northwood High          9-12  10分    3.8英里

(美国经纪人房产网原创文章,项目图片数据源自开发商,未经书面许可不得转载)

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