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22%!国际资本为什么都喜欢到美国的这个州购房?

2017-03-17 14:49

佛罗里达州是美国少数几个最受国际房地产投资者青睐的地方。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的统计,2016年外国买家一共在美国购买了1020亿美元的房地产,市场规模相当可观。而该年佛州占所有外国投资者在美国房地产投资的22%。

根据房地产网站Trulia的一项研究,佛罗里达州房地产市场复苏速度相对较快,主要是因为外国买家的因素。在2014年结束的五年期间,出生于国外的购房者在佛州的购房率增加了5%,远高于其它41个州。与此同时,美国本地买家在佛罗里达的购房率在那段时间只增长了4%。

强劲的美元和反弹的房价已经开始削弱佛罗里达州对国际买家的吸引力。根据美国房地产经纪人协会的报告,尽管佛罗里达州去年仍然是这些买家的主要目的地,但是这个阳光之州在美国对外国买家的销售份额已经从5年前的31%下降到了22%。

奥兰多房地产经纪人Theodora Uniken Venema表示,她很多客户是来自荷兰的买家,他们对投资的底线回报率比对货币汇率波动及外交政策更感兴趣。她说:“他们在美国有400年的投资历史了。他们来美国寻找机会。无论美元是高还是低,都有税收优势。对于商业投资者,账上的数字才是最重要的。他们不在乎媒体说什么。”

Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin说:“到目前为止,还没有迹象显示联邦政府会对国外资本进入美国采取限制措施。事实上,新政府更加关心的是如何防止国内资本流出。”

(文字源自龙腾海外,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)

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