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纽约哪个区域的一居室租金涨得最快?

2016-11-23 22:02

据DNA信息网报道,在曼哈顿,东哈林区(East Harlem)的房租涨势最猛,据公寓租售平台Zumper的一份分析,2015年第四季度至今,一室一厅的房租上涨了5.5%,目前租金中位数为2300美元/月。

这使得东哈林区比起周边几个区域更有价值了,比较一下:中哈林区的一室一厅房租中位数为2100美元/月,西哈林区是2175美元/月,华盛顿高地(Washington Heights)是1750美元/月。

为确保租客能负担2300美元的月租,许多房东会要求租客的年收入为月租的40倍,即9万2千美元一年。

而东哈林区的家庭收入中位数大约仅为2万3千美元/年。

目前,东哈林区处于重新规划的争议之中,该规划的目的是想要将一些区域的住宅改为35层左右的高层住宅楼。该规划还将开发公共住房设施中的可用地块。

许多当地组织,例如EI地方行政区域联合组织(El Barrio Unite)都抗议这个重新规划的计划,他们认为高密度的开发只会给当地低收入的租客带来压力,迫使他们搬走。

去年,市长白思豪办公室将东哈林区与其他几个区域指定为重新规划开发区,强制执行分区制住房计划,许多人担心这会促使投机者跟风推动房价上涨。

政府官员则表示,东哈林区和其他规划区的中产阶级化已经开始发生。

在布碌仑,一室一厅房租涨势最猛的区域是布什维克(Bushwick)和海洋山(Ocean Hill),从去年第四季度至今房租上涨6%。

布什维克的房租中位数为2260美元/月,略高于贝德福德-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)的2250美元/月,但相比3000美元/月的威廉斯堡(Williamsburg),布什维克的一室一厅房租也算是平易近人了。

海洋山的一室一厅房租中位数为1710美元/月,Zumper发现相比附近的史岱文森,这个区域在之后或许会获得更多关注度。

(文字源自纽约侨报,经纪人房产网编辑整理,图片源自网络,版权归原作者所有,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)

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