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可和科比比邻而居的城市一—新港滩市(newport beach)

2015-12-19 04:22

近年来,从中国大陆来美买房的人日见增多,对于富豪型的中国客户来说,亚凯迪亚、圣玛利诺、钻石岗、核桃市和尔湾一带是首选。但同时,也有一些富豪们更倾向于在白人居多的富人区买房,除了公众知名的马里布市,新港滩也是一个上佳的选择。

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新港滩市(Newport Beach) 是加州橙县中部海滩上一个富足的小城市,人口约8.6万人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立于1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地面积约占45%。该市成立于1906年,需要说明的是,新港滩市英文名字为Newport Beach ,在谷歌地图上被音译为“纽波特比奇”或纽波特海滩,但多数人已习惯了意译的“新港滩”。位于南加州橙县(Orange County),在洛杉矶和圣地亚哥之间的太平洋海边。这里的气侯非常温和宜人,常住人口8.6万人,以白人居多,被评为美国最富有的社区,也是美国房价最高的城市之一,平均房价大约180万美元。

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根据美国2010年人口统计,2011年新港滩市人口普查统计为85,186人,其中白人为87.3%, 占绝大部分,亚洲人占7%。有非常优秀的学区。有小学8所,初中1所,高中2所。这里的学校教育环境非常良好, 各级学校都很优秀。在2011年成绩调查中,新港滩市小学最低成绩也有871分,最高小学的成绩达到950分,初中学术成绩在878分,2所高中学术成绩分别是816分和818分。

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新港滩市与大洛杉矶其他城市不一样,其地形由一系列的岛屿、半岛和海湾组成。)按区域分,主要包括以下7个地区:新港滩(Newport Beach);新港海岸(Newport Coast);科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar); 巴尔博亚岛(Balboa Island);巴尔博亚半岛(Balboa Peninsula)和新港湾(Newport Bay)等。海岸线湾区,风景优美。因为新港滩市有广大的海岸线, 因此为许多人向往的海滨渡假胜地, 也使得新港滩成为全加州甚至是全美国最富裕的城市之一。当地中间房价达到一百万美元, 而且超过四分之一的家庭年收入超过20万美元。美国许多富人在此置产或是拥有渡假屋,比如奥斯卡最佳男主角亨弗莱鲍嘉(Humphrey Bogart), 好莱坞明星约翰韦恩(John Wayne), NBA篮球明星科比布莱恩特(Kobe Bryant)等

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值得一提的是新港滩的沿海地段的新港滩,该市整体因此得名。新港海滨的人口约有一万人,其中白人占78%,亚裔占18%。该社区内的房屋比较新,大多是在90年以后新建的,有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型,有很多名人在这里居住。根据2010年的人口普查,该区总人口9741人,家庭收入中位数为20.1万美元(2009年),是加州中位数(5.9万美元)的3倍多。该区的房屋平均价位在250万以上,这里是最受到中国富人喜欢的地区。

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即便是沿海的房子望而却步,但仍有非沿海的地段可以选择。新港滩老区的房子比较旧,大多是1950到1980年之间建造的。这里的房价根据地区不同而不同,一般来说,不近海,没有景观,比较便宜的房子在60-70万美元左右。

新港滩市风景优美,即便不购房,到新港滩市观光也会不虚此行。除了到海边欣赏海景之外, 还可以搭乘特有的迷你渡轮, 在巴博亚岛上逛街享受小镇风情, 带小朋友玩巴博亚游乐场, 或是到知名的时尚岛高级购物中心享受逛街乐趣。

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新港滩市虽然沿海,而因着巴博亚半岛的天然屏障,因此新港滩湾内海面平静,湾内的几个人工岛如新港岛,巴博亚岛, 小巴博亚岛, 科林岛(Collins Island), 海湾岛, 港口岛, 丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院,大部份的宅院也都有私人游艇, 随时享受乘船游港湾的乐趣。

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在新港滩市,除了观赏海景,还有许多去处。例如,橙县美术馆(Orange County Museum of Art),该馆收藏约2500件艺术品, 以二十世纪后的加州现代艺术为主。还有, 新港海事博物馆(Newport Harbor NauticalMuseum),展示当地海事历史,并可触摸海星等海洋生物。对于小孩子来说,还有巴博亚游乐场(Balboa Fun Zone), 包括摩天轮,旋转木马, 室内游乐场等。对于喜欢历史古迹的人来说, 巴博亚码头(Balboa Pier)是个不错选择。该码头建于1906年,除了欣赏海景和钓鱼之外,码头尽头并有餐厅Ruby Diner。另外,还有新港滩码头(Newport Beach Pier),金菊行人天桥, 该天桥1928年所建天桥, 连接海滩和住宅区。另外,在方圆达100多平方公里的新港滩市内,还有许多公园可去。例如, 水晶湾州立公园(Crystal CoveState Park): 位于太平洋海岸公路旁,散步并欣赏海岸美景. 并可观赏潮间带生物如寄居蟹。还有, 新港湾自然保护区(Upper Newport Bay Nature Preserve): 2301 University Dr.占地达一千英亩,包括一座自然中心。保护鹪鹩和猫头鹰等野生动物和海岸草原,湿地和矮丛。另外,还有慕思湿地中心(Muth Wetlands Interpretive Center): 2301 University Dr. 介绍海岸湿地生态。还有科罗娜黛儿玛州立海滩(Corona delMar State Beach): E. Shore ave. 为热门游泳,冲浪,潜水场所. 沙滩有防波堤保护。还有,在新港滩市内,每年还定期举行一些文化活动。例如, 沙凋比赛(Sandcastle Contest): 位于Coronadel Mar State Beach, 每年十月第一个星期天举行。还有, 圣诞节花灯船游行(Christmas Boat Parade):12/19~12/23. 于新港海港内举行。

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除了在海岸欣赏景致之外,新港滩市也是南加主要流行商品购物中心。这里有着名的流行广场(Fashion Island),里面汇聚二百多家世界顶尖名牌商品服饰,大型百货公司包括Neiman Marcus、Bloomingdale’s、Macy’s Women’s Store,并有Chanel、Armani和Calvin Klein等名牌精品店等。

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(图片源自网络,版权归原作者所有;文章由美国经纪人手机房产网编辑,未经书面授权不得转载)

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