简体  | ENG  | 简体  | 繁體 {change_language}
  位置: 首页 > 文章荟萃 > 焦点汇聚 > 文章内容
 

文章分类

最新文章

中国买家少 华人区负成长?

2015-12-05 22:06

image

加州房屋上市量也下降明显。(图:加州地产经纪协会)

image

洛杉矶县10月独立屋房价中位数(第一栏)比九月(第二栏)下降,但仍高于去年10月(第三栏)(图:加州地产经纪协会)

image

洛杉矶市的房价中位数年度增幅创下新低。(图:Redfin)

南加房地产市场寒风阵阵,根据房屋网站Redfin的数据,洛杉矶房价比去年同期仅增长3.5%,以往疯涨的荣景不再。华人区房子也因为中国买家减少,成长甚至变成负值,不过低价位房屋销售状况依然不错。

根据Redfin数据,从去年10月到今年10月,洛杉矶房价仅增长3.5%,虽然价格还是有涨,但和过去相比荣景不再。创下自2013年10月以来最低的年度增幅。

地产经纪John Underwood说,第四季度销售缓慢,卖家标价,买家不买账,所以标价和售出价的差距相当明显。

华裔地产经纪袁立功说,自今年4月中国国内反腐,中国买家数量显著减少。再加上5月中国股市大跌,导致资金被套牢,买家减少很多。中国打击地下钱庄以及严格的金融管控,也导致国内的钱较难到美国来,所以买高价位房屋的中国卖家数量明显减少。

不过袁立功表示,因为美国利率很低,本地人买房热情依然较高。但主要市场在50万元以下的房子。通常都是第一次买房的人或投资者。目前市场上销售量还不错,但总销售额却下降了3%至5%。袁立功说,现在华人区70万元以上的房子销售数量比去年减少,尤其是华人喜欢购买的圣盖博谷,这个价位的房价甚至略有下降。

根据加州地产经纪协会报告,今年10月15日,洛杉矶县独立屋虽然在销量上比9月15日增长5.3%,但房价中位数却下降1.6%,从51万7750下降至50万9570。和去年10月相比,洛县房价增长6.7%,但销售量却下降1.4%。而橙县10月销售数量下降更明显,比9月下降了10.9%,房价中位数也降了0.5%。

如果将南加五县算作大洛杉矶地区,则10月独立屋房价中位数比9月15日下降1.3%,同期销售额也下降5.1%。不过和去年10月相比,均有增长。去年10月大洛杉矶地区的独立屋房价中位数为45万460元,今年则为47万5990元。

地产经纪詹鋆说,低价位的房子依然比较火。最近安大略的一处20万元左右的康斗,上市五天就完成交易。圣盖博谷10号公路沿线主要华人聚居城市目前大约有320多个房子在卖,下调售价的,很多都是已经在市场上很长时间。不过袁立功说,目前虽然销售数量不错,但很多地产经纪已经开始观望。目前市场上房子的交易周期变短,因为好房源也供应不足。

(图文源自世界新闻网,标题图片源自网络,版权归原作者所有)

上一篇: 2015-12-05 21:44

下一篇: 2015-12-07 15:39