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美国最贵中间房价前三名 全在加州

2015-11-16 16:47

橙县的单一住宅中间房价715300元,是全美单一住宅中间房价的3.1倍,高居全美第三,仅次于硅谷与旧金山。

全国房地产经纪协会12日报告显示,橙县第三季度的单一住宅中间价格是715300元,只有北加州湾区硅谷(965000元)和旧金山(809400元)房价超过橙县,这个排名自2013年保持不变。

但是报告也显示,橙县的住屋市场可能已回温了。今年第三季度当地房价上涨2.6% 比去年的5.6%2013年的20%涨幅小。

橙县的增值只是反映全美市场趋势, 178个市场87%有增值。但与去年同期相比,全美市场涨幅为5.5% ,就百分比来说美国房价连续五个季度涨幅超过橙县。上次是2008年的事。

橙县经济广阔超过全美商业景气。举例说,过去三年当地就业增长2.7%,相较于全国的1.9%增长。因此,橙县房价涨幅不大与区域经济疲软无关,而是受了当地能负担得起的房屋不多所影响。以第三季度来说,橙县的中间房价可以在美国买3.1户中间房价229000元的房屋。在橙县县买一户或是在芝加哥、明尼亚波利斯和哈特福德各买一户。

橙县对全美住宅价格的3.11比率已连续三季没变。去年是3.51。可见橙县房地产增值落后全美。

负担不起住屋可能吓跑潜在的买家,但也导致买家不愿支付太多钱在房屋,连带影响房屋增值,这些可能出现在橙县。

(文章源自世界新闻网,版权归原作者所有)

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