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美国UCLA经济学家:加州房价还得涨

2015-09-29 16:03

根据加州大学洛杉矶分校(UCLA)今日发布的经济预测显示,日前,加州的房价在很多人眼中已经难以负担,但在不久将来,将会随着供不应求趋势的持续发展,变得更加难以支付。

UCLA安德森资深预测经济学家Jerry Nickelsburg在他的预测中写道,政府部门如果希望改善住房问题的话,应该重新审视一下与住房方面相关的政策。他写道:目前的经济状态是非常清晰的,如果开发商试图通过固定所出售房屋中可支付房屋的比例,来提供一些可支付房屋的话,那么对可支付房屋的需求也会同时上升。”Nickelsburg还补充说:不管是在自然状态下还是在调控的状态下,政策自身的局限性是无法让可支付房产满足需求的。

他说:这就是问题的真正所在,可支付政策应该清楚地写明,这些可支付房产是为谁而建造的,比方说在一项政策中明确表示,某一类可支付房产专门提供给那些公立学校里支付不起住房的教师们。”Nickelsburg说:但是目前这样的带有指定性的房屋政策是不现实的,因为这项政策需要同时配以地区代码的变更,以及周边环境的配合和建筑规定的变动等。他还说:当然在某些地区,随着大宗公共走廊的建成,这样的政策已经开始发挥作用了,但如果希望该类政策可以被大范围应用的话,将需要巨大的变革,现实来讲几年内是无法达成的。

对于经济领域,Nickelsburg预测表示,本年度全加州的就业水平将增长2.7%,下一年度将增长2.2%2017年将增长1.4%。今年的失业率将下降到6%,下一年度将下降到5.2%2017年将下降至4.8%。就全国范围内经济而言,在接下来的两年中,全美GDP将保持2%3%的增长。同时还会伴以劳动力市场质量的不断提升,失业率下降以及就业比例的提升。


洛县县政委员索利斯(Solis)就住房问题提出新政策

(图文源自侨报网,版权归原作者所有)

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